1123 Rue ROSE-DE-LIMA · L'Assomption
Valeur estimée
888 900 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 218,4 m² · constr. 2011 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 200 $
Rôle antérieur 530 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107738177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
634 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
60028107738177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 95 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 174 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 888 812 $ Poids 98 % |
| 2 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 49 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 048 970 $ Poids 95 % |
| 3 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 121 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 801 213 $ Poids 86 % |
| 4 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 430 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +34 473 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 874 840 $ Poids 50 % |
| 5 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −32 518 $ · Ajust. âge −59 970 $ | 919 615 $ Poids 45 % |
| 6 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 801 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 765 511 $ Poids 45 % |
| 7 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −40 701 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 763 089 $ Poids 43 % |
| 8 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +58 891 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 777 468 $ Poids 41 % |
| 9 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 437 m · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 864 600 $ Poids 41 % |
| 10 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 814 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +44 452 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 742 172 $ Poids 40 % |
| 11 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 990 576 $ Poids 36 % |
| 12 | 1110, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-09-09 · 117 m · Vendu 725 000 $ (3 497 $/m²) 207,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 676 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.