1171 Rue ROSE-DE-LIMA · L'Assomption
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 125,7 m² · constr. 2010 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 378 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107738425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
60028107738425300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 78 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 594 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 701 125 $ Poids 78 % |
| 2 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 460 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 886 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 528 751 $ Poids 67 % |
| 3 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 560 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 760 531 $ Poids 66 % |
| 4 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 982 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 284 $ Poids 64 % |
| 5 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 917 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 675 266 $ Poids 63 % |
| 6 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 436 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 572 258 $ Poids 62 % |
| 7 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 509 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +54 152 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 686 109 $ Poids 62 % |
| 8 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 622 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 801 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 608 899 $ Poids 62 % |
| 9 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 514 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −33 405 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 702 754 $ Poids 61 % |
| 10 | 1010, boulevard Lafortune, L'Assomption 2025-05-29 · 355 m · Vendu 556 500 $ (4 712 $/m²) 118,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 730 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 635 266 $ Poids 60 % |
| 11 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 516 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 644 422 $ Poids 59 % |
| 12 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 388 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −34 152 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 707 813 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.