1176 Rue ROSE-DE-LIMA · L'Assomption
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 137,2 m² · constr. 2012 · terrain 635,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 800 $
Rôle antérieur 403 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107738640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
60028107738640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 84 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 626 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 640 747 $ Poids 81 % |
| 2 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 615 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 736 265 $ Poids 76 % |
| 3 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 548 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 735 931 $ Poids 74 % |
| 4 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 280 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 703 786 $ Poids 72 % |
| 5 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 441 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 743 431 $ Poids 69 % |
| 6 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 838 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 731 540 $ Poids 68 % |
| 7 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 968 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 709 881 $ Poids 64 % |
| 8 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 547 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 677 022 $ Poids 62 % |
| 9 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 719 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge +17 484 $ | 639 375 $ Poids 60 % |
| 10 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 677 576 $ Poids 60 % |
| 11 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 932 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 795 $ Poids 59 % |
| 12 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 106 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −62 485 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 773 994 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.