1172 Rue ROSE-DE-LIMA · L'Assomption
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 123,4 m² · constr. 2012 · terrain 635,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 369 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107738771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
60028107738771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 78 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 597 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 701 897 $ Poids 75 % |
| 2 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 425 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 884 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 528 498 $ Poids 73 % |
| 3 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 511 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 754 536 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 932 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 662 781 $ Poids 67 % |
| 5 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 495 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +47 562 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 685 639 $ Poids 67 % |
| 6 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 408 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 572 181 $ Poids 66 % |
| 7 | 1010, boulevard Lafortune, L'Assomption 2025-05-29 · 315 m · Vendu 556 500 $ (4 712 $/m²) 118,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 730 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 635 412 $ Poids 62 % |
| 8 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 431 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +41 682 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 699 920 $ Poids 62 % |
| 9 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 444 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge +14 397 $ | 568 241 $ Poids 61 % |
| 10 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 635 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 272 027 $ Poids 60 % |
| 11 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 956 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −26 356 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 676 203 $ Poids 58 % |
| 12 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 530 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 645 283 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.