1168 Rue ROSE-DE-LIMA · L'Assomption
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 168,1 m² · constr. 2010 · terrain 635,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 373 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107738892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
60028107738892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 85 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 89 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 842 009 $ Poids 95 % |
| 2 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 445 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 838 875 $ Poids 69 % |
| 3 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 414 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 820 967 $ Poids 69 % |
| 4 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 258 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +45 390 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 765 370 $ Poids 62 % |
| 5 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 591 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 208 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 702 908 $ Poids 60 % |
| 6 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 566 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 741 480 $ Poids 58 % |
| 7 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 844 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +52 155 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 803 166 $ Poids 54 % |
| 8 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −27 220 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 691 357 $ Poids 53 % |
| 9 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 593 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +36 454 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 674 846 $ Poids 49 % |
| 10 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 654 589 $ Poids 49 % |
| 11 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 515 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +64 954 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 801 112 $ Poids 49 % |
| 12 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +33 533 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 792 031 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.