1144 Rue ROSE-DE-LIMA · L'Assomption
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 137,3 m² · constr. 2010 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 392 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107739822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
60028107739822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 80 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 557 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 634 619 $ Poids 84 % |
| 2 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 516 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 730 014 $ Poids 79 % |
| 3 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 433 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 729 663 $ Poids 78 % |
| 4 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 341 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 736 730 $ Poids 72 % |
| 5 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 298 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −22 475 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 697 506 $ Poids 71 % |
| 6 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 851 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 703 575 $ Poids 71 % |
| 7 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 887 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 671 728 $ Poids 66 % |
| 8 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 435 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 671 102 $ Poids 65 % |
| 9 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 928 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 731 772 $ Poids 64 % |
| 10 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 686 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +11 656 $ | 633 749 $ Poids 61 % |
| 11 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 751 970 $ Poids 59 % |
| 12 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 035 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.