730 Montée CORMIER · L'Assomption
Valeur estimée
911 700 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 249,1 m² · constr. 1987 · terrain 5 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 700,1 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 200 $
Rôle antérieur 554 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107745773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
628 800 $
Rôle antérieur
554 700 $
ID provincial
60028107745773600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 95 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 205 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +59 677 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 858 211 $ Poids 77 % |
| 2 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 732 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 760 961 $ Poids 73 % |
| 3 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 363 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +79 285 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 026 364 $ Poids 66 % |
| 4 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 446 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +51 752 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 765 851 $ Poids 62 % |
| 5 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 475 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −26 149 $ | 252 271 $ Poids 56 % |
| 6 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 076 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 961 924 $ Poids 56 % |
| 7 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 960 269 $ Poids 53 % |
| 8 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +50 354 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 953 837 $ Poids 46 % |
| 9 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −23 341 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 740 808 $ Poids 36 % |
| 10 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 371 442 $ Poids 34 % |
| 11 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 108 m · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +60 167 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 837 667 $ Poids 32 % |
| 12 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 945 313 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.