992 Rue FRANCOIS-OLIVIER · L'Assomption
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 115,2 m² · constr. 2009 · terrain 614,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 358 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107745958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
60028107745958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 63 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 395 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 503 539 $ Poids 87 % |
| 2 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 574 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 652 965 $ Poids 79 % |
| 3 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 321 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 668 746 $ Poids 78 % |
| 4 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 251 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 164 $ Poids 74 % |
| 5 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 429 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 547 083 $ Poids 73 % |
| 6 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 630 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 259 957 $ Poids 71 % |
| 7 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 471 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 543 139 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 689 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 402 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 643 164 $ Poids 70 % |
| 9 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 758 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 532 $ Poids 66 % |
| 10 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 872 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 231 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 633 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 079 $ Poids 65 % |
| 12 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 701 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 180 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.