1016 Rue FRANCOIS-OLIVIER · L'Assomption
Valeur estimée
1 065 100 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 264 m² · constr. 2012 · terrain 1 285,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 600 $
Rôle antérieur 644 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107746118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
823 000 $
Rôle antérieur
644 200 $
ID provincial
60028107746118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 97 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 854 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 825 580 $ Poids 64 % |
| 2 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 47 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +89 416 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 984 200 $ Poids 62 % |
| 3 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 333 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +6 537 $ | 292 393 $ Poids 62 % |
| 4 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 205 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +113 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 117 $ Poids 53 % |
| 5 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 119 643 $ Poids 53 % |
| 6 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 293 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +76 232 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 879 706 $ Poids 51 % |
| 7 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 072 157 $ Poids 43 % |
| 8 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 846 595 $ Poids 42 % |
| 9 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 380 479 $ Poids 35 % |
| 10 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +82 974 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 095 358 $ Poids 33 % |
| 11 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +65 036 $ · Ajust. âge −54 972 $ | 1 022 167 $ Poids 30 % |
| 12 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 228 m · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 944 150 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.