1052 Rue DOCTEUR-GASCON · L'Assomption
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 132,1 m² · constr. 2008 · terrain 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 367 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107746894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
60028107746894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 950 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 79 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 679 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 710 564 $ Poids 76 % |
| 2 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 631 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 616 739 $ Poids 75 % |
| 3 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 737 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 683 595 $ Poids 74 % |
| 4 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 640 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 293 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 719 719 $ Poids 70 % |
| 5 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 662 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 711 100 $ Poids 66 % |
| 6 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 311 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +31 797 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 777 211 $ Poids 65 % |
| 7 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 204 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −33 932 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 679 548 $ Poids 64 % |
| 8 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 633 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 716 818 $ Poids 61 % |
| 9 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 652 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 652 992 $ Poids 59 % |
| 10 | 42, rue Goulet, L'Assomption 2025-06-02 · 570 m · Vendu 487 500 $ (3 762 $/m²) 129,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 581 208 $ Poids 58 % |
| 11 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 363 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +49 805 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 537 920 $ Poids 57 % |
| 12 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 656 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −25 190 $ · Ajust. âge +5 828 $ | 617 441 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.