1081 Rue FRANCOIS-OLIVIER · L'Assomption
Valeur estimée
823 700 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 147,6 m² · constr. 2010 · terrain 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 900 $
Rôle antérieur 507 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107747049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
595 800 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
60028107747049500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 93 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 597 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 657 456 $ Poids 84 % |
| 2 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 65 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −36 900 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 791 578 $ Poids 82 % |
| 3 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 239 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 720 201 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 807 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 755 648 $ Poids 74 % |
| 5 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 541 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 753 557 $ Poids 72 % |
| 6 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 466 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 762 406 $ Poids 66 % |
| 7 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 596 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +42 586 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 755 666 $ Poids 64 % |
| 8 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 682 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +11 656 $ | 654 505 $ Poids 64 % |
| 9 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 617 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 635 095 $ Poids 59 % |
| 10 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 693 645 $ Poids 59 % |
| 11 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 982 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +32 701 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 728 711 $ Poids 56 % |
| 12 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 380 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −39 282 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 774 687 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.