1086 Rue FRANCOIS-OLIVIER · L'Assomption
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 115,5 m² · constr. 2012 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 341 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107747183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
60028107747183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
544 750 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 56 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 395 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 511 317 $ Poids 87 % |
| 2 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 507 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 663 004 $ Poids 81 % |
| 3 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 377 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 678 398 $ Poids 76 % |
| 4 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 395 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 555 082 $ Poids 73 % |
| 5 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 620 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 263 722 $ Poids 72 % |
| 6 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 435 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge +14 397 $ | 550 992 $ Poids 71 % |
| 7 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 423 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 946 $ Poids 70 % |
| 8 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 661 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 714 $ Poids 66 % |
| 9 | 1010, boulevard Lafortune, L'Assomption 2025-05-29 · 276 m · Vendu 556 500 $ (4 712 $/m²) 118,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 730 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 616 800 $ Poids 65 % |
| 10 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 848 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 643 882 $ Poids 64 % |
| 11 | 998, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-06-11 · 352 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 523 505 $ Poids 63 % |
| 12 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 635 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −37 356 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 682 223 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.