1020 Rue FRANCOIS-OLIVIER · L'Assomption
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 156,4 m² · constr. 2009 · terrain 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 355 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107747240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
60028107747240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 78 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 99 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 809 227 $ Poids 94 % |
| 2 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 234 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 736 341 $ Poids 75 % |
| 3 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 639 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 673 792 $ Poids 74 % |
| 4 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 721 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 776 046 $ Poids 73 % |
| 5 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 312 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 790 829 $ Poids 68 % |
| 6 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 625 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +37 812 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 770 721 $ Poids 60 % |
| 7 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 564 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −27 316 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 808 904 $ Poids 60 % |
| 8 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 692 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge +8 742 $ | 669 325 $ Poids 58 % |
| 9 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 594 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 714 288 $ Poids 56 % |
| 10 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 696 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 649 264 $ Poids 55 % |
| 11 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 559 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +42 378 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 780 868 $ Poids 55 % |
| 12 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 663 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +64 502 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 774 331 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.