1024 Rue FRANCOIS-OLIVIER · L'Assomption
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 103,8 m² · constr. 2011 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 351 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107747431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
60028107747431300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 64 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 378 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 483 495 $ Poids 87 % |
| 2 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 506 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 626 422 $ Poids 87 % |
| 3 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 351 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 643 578 $ Poids 80 % |
| 4 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 655 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 901 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 768 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 202 $ Poids 74 % |
| 6 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 607 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 250 274 $ Poids 72 % |
| 7 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 426 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 523 048 $ Poids 70 % |
| 8 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 779 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 248 $ Poids 67 % |
| 9 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 385 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −20 345 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 527 310 $ Poids 65 % |
| 10 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 490 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +38 581 $ · Ajust. âge +11 170 $ | 659 941 $ Poids 64 % |
| 11 | 1012, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-06-06 · 316 m · Vendu 560 000 $ (5 589 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 633 102 $ Poids 64 % |
| 12 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 650 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +22 435 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 642 726 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.