1070 Rue FRANCOIS-OLIVIER · L'Assomption
Valeur estimée
771 000 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 162,6 m² · constr. 2011 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 900 $
Rôle antérieur 421 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107747708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
509 300 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
60028107747708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 89 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 2 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 97 % |
| 2 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 327 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 812 276 $ Poids 71 % |
| 3 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 173 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 756 502 $ Poids 70 % |
| 4 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 547 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 013 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 693 888 $ Poids 69 % |
| 5 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 473 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 830 336 $ Poids 67 % |
| 6 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 765 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +39 406 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 790 417 $ Poids 64 % |
| 7 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 509 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 733 585 $ Poids 60 % |
| 8 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 529 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +52 195 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 791 603 $ Poids 55 % |
| 9 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 620 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +36 274 $ · Ajust. âge +14 570 $ | 687 647 $ Poids 55 % |
| 10 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 598 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 667 076 $ Poids 54 % |
| 11 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 780 055 $ Poids 50 % |
| 12 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 504 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +57 834 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 803 274 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.