1036 Rue FRANCOIS-OLIVIER · L'Assomption
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 105,3 m² · constr. 2009 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 346 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107747815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
60028107747815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
544 750 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 61 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 331 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 482 007 $ Poids 91 % |
| 2 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 452 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 624 599 $ Poids 90 % |
| 3 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 316 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 641 775 $ Poids 82 % |
| 4 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 602 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 569 $ Poids 80 % |
| 5 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 557 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 249 550 $ Poids 76 % |
| 6 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 374 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 521 524 $ Poids 73 % |
| 7 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 776 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 739 $ Poids 73 % |
| 8 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 333 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 525 656 $ Poids 69 % |
| 9 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 732 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 174 $ Poids 68 % |
| 10 | 998, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-06-11 · 289 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 495 258 $ Poids 64 % |
| 11 | 1012, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-06-06 · 264 m · Vendu 560 000 $ (5 589 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 631 694 $ Poids 64 % |
| 12 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 597 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 641 496 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.