1164 Rue ROSE-DE-LIMA · L'Assomption
Valeur estimée
887 100 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 228,3 m² · constr. 2013 · terrain 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 200 $
Rôle antérieur 518 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107748034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
617 300 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
60028107748034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 95 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 114 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 917 321 $ Poids 96 % |
| 2 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 54 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 081 096 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 132 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 824 628 $ Poids 83 % |
| 4 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 949 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −27 134 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 776 656 $ Poids 55 % |
| 5 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 180 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 275 885 $ Poids 45 % |
| 6 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 950 790 $ Poids 45 % |
| 7 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 495 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +52 921 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 900 738 $ Poids 43 % |
| 8 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 752 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +43 862 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 787 214 $ Poids 41 % |
| 9 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 358 m · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 888 200 $ Poids 40 % |
| 10 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 022 150 $ Poids 38 % |
| 11 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 751 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +59 839 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 757 559 $ Poids 35 % |
| 12 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −37 280 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 003 703 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.