1156 Rue ROSE-DE-LIMA · L'Assomption
Valeur estimée
993 200 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 282 m² · constr. 2013 · terrain 1 168,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 200 $
Rôle antérieur 659 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107748248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
779 000 $
Rôle antérieur
659 900 $
ID provincial
60028107748248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 97 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 136 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 302 683 $ Poids 60 % |
| 2 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 955 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +46 457 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 850 248 $ Poids 49 % |
| 3 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 870 742 $ Poids 48 % |
| 4 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 857 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 162 857 $ Poids 39 % |
| 5 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 825 m · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 248 584 $ Poids 31 % |
| 6 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 391 395 $ Poids 30 % |
| 7 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +103 544 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 1 065 672 $ Poids 30 % |
| 8 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +73 324 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 114 306 $ Poids 28 % |
| 9 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 416 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 730 916 $ Poids 22 % |
| 10 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −61 180 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 110 342 $ Poids 21 % |
| 11 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge −10 783 $ | 351 476 $ Poids 20 % |
| 12 | 771, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (2 726 $/m²) 242,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +54 387 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 834 887 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.