43 Rue DUPUIS · L'Assomption
Valeur estimée
805 900 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 244 m² · constr. 2005 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 000 $
Rôle antérieur 427 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107749184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
60028107749184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 92 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 220 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +49 498 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 913 657 $ Poids 82 % |
| 2 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 82 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +67 732 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 077 861 $ Poids 75 % |
| 3 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 38 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +43 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 822 $ Poids 72 % |
| 4 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 80 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 273 260 $ Poids 59 % |
| 5 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 798 172 $ Poids 59 % |
| 6 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge −89 955 $ | 944 398 $ Poids 49 % |
| 7 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −30 183 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 798 316 $ Poids 45 % |
| 8 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 762 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 039 238 $ Poids 36 % |
| 9 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 669 847 $ Poids 35 % |
| 10 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 410 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +82 177 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 900 193 $ Poids 34 % |
| 11 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 995 439 $ Poids 33 % |
| 12 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 680 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +68 369 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 786 721 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.