51 Rue DUPUIS · L'Assomption
Valeur estimée
896 600 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 300,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 050,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 400 $
Rôle antérieur 564 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107749562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
627 600 $
Rôle antérieur
564 000 $
ID provincial
60028107749562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 95 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 91 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 120 $ Poids 50 % |
| 2 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +45 744 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 881 393 $ Poids 42 % |
| 3 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 958 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +71 947 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 875 737 $ Poids 38 % |
| 4 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 793 m · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 250 491 $ Poids 31 % |
| 5 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 829 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 168 829 $ Poids 31 % |
| 6 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 402 676 $ Poids 27 % |
| 7 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −32 731 $ · Ajust. âge +93 575 $ | 1 133 866 $ Poids 25 % |
| 8 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +111 634 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 1 122 166 $ Poids 20 % |
| 9 | 771, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (2 726 $/m²) 242,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +79 740 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 860 240 $ Poids 14 % |
| 10 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +50 890 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 633 678 $ Poids 13 % |
| 11 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +41 490 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 725 076 $ Poids 12 % |
| 12 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie −62 778 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 1 458 540 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.