54 Place DUPUIS · L'Assomption
Valeur estimée
778 200 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 223,8 m² · constr. 2006 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 439 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107749783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
60028107749783700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 90 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 222 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 877 715 $ Poids 96 % |
| 2 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 124 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 036 952 $ Poids 92 % |
| 3 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 94 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 792 210 $ Poids 85 % |
| 4 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 957 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −33 301 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 770 490 $ Poids 51 % |
| 5 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge −84 957 $ | 906 180 $ Poids 48 % |
| 6 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 452 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +44 536 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 866 277 $ Poids 47 % |
| 7 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 636 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +36 838 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 758 315 $ Poids 47 % |
| 8 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 884 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +68 136 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 786 713 $ Poids 41 % |
| 9 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 74 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge −1 307 $ | 264 487 $ Poids 41 % |
| 10 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 644 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +52 845 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 750 565 $ Poids 41 % |
| 11 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 418 m · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 855 850 $ Poids 40 % |
| 12 | 1110, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-09-09 · 236 m · Vendu 725 000 $ (3 497 $/m²) 207,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 881 994 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.