46 Place DUPUIS · L'Assomption
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 227,3 m² · constr. 2005 · terrain 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 399 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107749948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
60028107749948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 84 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 274 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 880 325 $ Poids 94 % |
| 2 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 164 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 040 031 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 103 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 385 $ Poids 84 % |
| 4 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 980 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −28 505 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 775 286 $ Poids 53 % |
| 5 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge −89 955 $ | 908 671 $ Poids 51 % |
| 6 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 595 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +42 301 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 760 653 $ Poids 45 % |
| 7 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 427 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +51 058 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 869 074 $ Poids 45 % |
| 8 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 38 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 264 926 $ Poids 45 % |
| 9 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 832 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +74 128 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 792 705 $ Poids 40 % |
| 10 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 612 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +58 285 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 756 005 $ Poids 39 % |
| 11 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 462 m · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 858 133 $ Poids 39 % |
| 12 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 648 414 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.