281 Boulevard BARRET · L'Assomption
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 117,9 m² · constr. 1989 · terrain 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 312 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107750241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
60028107750241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 54 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 538 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 619 623 $ Poids 81 % |
| 2 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 340 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 592 031 $ Poids 78 % |
| 3 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 641 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 845 $ Poids 73 % |
| 4 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 384 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 705 826 $ Poids 73 % |
| 5 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 568 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 013 $ Poids 73 % |
| 6 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 579 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 553 831 $ Poids 70 % |
| 7 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 904 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 719 286 $ Poids 68 % |
| 8 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 394 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +37 957 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 556 644 $ Poids 67 % |
| 9 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 595 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 145 $ Poids 65 % |
| 10 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 592 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 314 $ Poids 65 % |
| 11 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 869 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 461 911 $ Poids 64 % |
| 12 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 744 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 617 201 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.