276 Boulevard BARRET · L'Assomption
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 133,5 m² · constr. 1984 · terrain 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 237 400 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107750831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
60028107750831200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 46 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 481 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 641 944 $ Poids 84 % |
| 2 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 307 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 048 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 658 839 $ Poids 83 % |
| 3 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 539 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 489 $ Poids 72 % |
| 4 | 42, rue Goulet, L'Assomption 2025-06-02 · 130 m · Vendu 487 500 $ (3 762 $/m²) 129,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 544 841 $ Poids 67 % |
| 5 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 510 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 541 031 $ Poids 66 % |
| 6 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 912 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 935 $ Poids 64 % |
| 7 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 460 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 600 371 $ Poids 64 % |
| 8 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 369 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +35 446 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 730 860 $ Poids 62 % |
| 9 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 521 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +33 079 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 574 410 $ Poids 57 % |
| 10 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 285 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +52 642 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 615 731 $ Poids 54 % |
| 11 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 846 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 512 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 762 582 $ Poids 54 % |
| 12 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 773 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −30 847 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 383 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.