274 Boulevard BARRET · L'Assomption
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 115,6 m² · constr. 1980 · terrain 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 293 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107750902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
60028107750902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 46 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 282 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 562 976 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 471 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 587 121 $ Poids 80 % |
| 3 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 575 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 063 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 327 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 529 622 $ Poids 74 % |
| 5 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 506 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 882 $ Poids 73 % |
| 6 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 841 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 703 303 $ Poids 72 % |
| 7 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 359 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 707 $ Poids 72 % |
| 8 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 512 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 526 454 $ Poids 71 % |
| 9 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 540 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 404 $ Poids 70 % |
| 10 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 839 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 409 $ Poids 68 % |
| 11 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 712 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 605 045 $ Poids 65 % |
| 12 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 538 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 897 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.