720 Montée CORMIER · L'Assomption
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 131,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 923,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 396 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107754308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
60028107754308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 75 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 605 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 655 159 $ Poids 81 % |
| 2 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 488 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −32 684 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 674 453 $ Poids 74 % |
| 3 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 818 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 650 570 $ Poids 69 % |
| 4 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 740 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 941 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 558 259 $ Poids 69 % |
| 5 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 154 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 744 397 $ Poids 68 % |
| 6 | 42, rue Goulet, L'Assomption 2025-06-02 · 402 m · Vendu 487 500 $ (3 762 $/m²) 129,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 555 704 $ Poids 63 % |
| 7 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 317 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −35 254 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 619 726 $ Poids 61 % |
| 8 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 819 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 651 208 $ Poids 59 % |
| 9 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 898 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 518 $ Poids 59 % |
| 10 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 807 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 537 439 $ Poids 58 % |
| 11 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 441 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 493 865 $ Poids 56 % |
| 12 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 716 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 612 935 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.