700 Montée CORMIER · L'Assomption
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 111,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 984,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,5 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 420 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107754504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
60028107754504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 65 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 459 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 709 $ Poids 88 % |
| 2 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 352 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 594 148 $ Poids 81 % |
| 3 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 669 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 572 270 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 497 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 515 391 $ Poids 77 % |
| 5 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 747 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 745 $ Poids 75 % |
| 6 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 614 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 548 284 $ Poids 73 % |
| 7 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 683 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 723 $ Poids 72 % |
| 8 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 113 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 655 031 $ Poids 71 % |
| 9 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 511 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 942 $ Poids 70 % |
| 10 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 551 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 480 090 $ Poids 70 % |
| 11 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 773 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 424 726 $ Poids 67 % |
| 12 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 568 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 014 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 571 551 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.