130 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
760 700 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 203,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 447 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107754812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
60028107754812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
533 855 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 88 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 351 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 829 047 $ Poids 86 % |
| 2 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 505 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 981 946 $ Poids 82 % |
| 3 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 581 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −22 672 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 752 202 $ Poids 70 % |
| 4 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −18 925 $ | 815 447 $ Poids 47 % |
| 5 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 881 $ Poids 46 % |
| 6 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −48 821 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 923 962 $ Poids 46 % |
| 7 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 901 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 719 479 $ Poids 46 % |
| 8 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +41 698 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 824 912 $ Poids 46 % |
| 9 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 109 m · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 815 417 $ Poids 44 % |
| 10 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 974 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 720 846 $ Poids 44 % |
| 11 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 174 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +87 594 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 879 213 $ Poids 41 % |
| 12 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 948 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 821 559 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.