988 Rue FRANCOIS-OLIVIER · L'Assomption
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 152,6 m² · constr. 2011 · terrain 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 423 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107755127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
493 400 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
60028107755127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
539 450 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 86 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 221 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 879 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 565 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 767 238 $ Poids 83 % |
| 3 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 248 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 734 468 $ Poids 78 % |
| 4 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 678 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 671 716 $ Poids 76 % |
| 5 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 188 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 789 700 $ Poids 66 % |
| 6 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 677 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +14 570 $ | 667 495 $ Poids 62 % |
| 7 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 736 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +28 997 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 768 406 $ Poids 60 % |
| 8 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 713 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +32 905 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 778 346 $ Poids 54 % |
| 9 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 613 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 713 187 $ Poids 53 % |
| 10 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 796 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 647 685 $ Poids 53 % |
| 11 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 742 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +55 038 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 771 368 $ Poids 52 % |
| 12 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 688 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −35 824 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 807 945 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.