1043 Rue DOCTEUR-GASCON · L'Assomption
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 121,1 m² · constr. 2008 · terrain 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 339 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107756494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
60028107756494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 950 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 71 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 318 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 513 996 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 686 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 657 279 $ Poids 78 % |
| 3 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 279 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 748 542 $ Poids 75 % |
| 4 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 497 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +40 972 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 666 809 $ Poids 71 % |
| 5 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 252 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +35 416 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 681 874 $ Poids 70 % |
| 6 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 350 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 557 403 $ Poids 70 % |
| 7 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 665 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 683 169 $ Poids 69 % |
| 8 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 553 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 265 009 $ Poids 67 % |
| 9 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 392 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 553 621 $ Poids 66 % |
| 10 | 1010, boulevard Lafortune, L'Assomption 2025-05-29 · 202 m · Vendu 556 500 $ (4 712 $/m²) 118,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 730 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 618 864 $ Poids 66 % |
| 11 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 759 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 117 $ Poids 62 % |
| 12 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 788 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 460 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.