955 Rue FRANCOIS-OLIVIER · L'Assomption
Valeur estimée
743 100 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 132,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 040,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 433 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107756791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
514 600 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
60028107756791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 86 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 649 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 073 $ Poids 78 % |
| 2 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 601 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 629 883 $ Poids 76 % |
| 3 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 677 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 724 062 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 564 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −30 829 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 720 182 $ Poids 73 % |
| 5 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 249 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +32 319 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 777 733 $ Poids 66 % |
| 6 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 685 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 724 564 $ Poids 66 % |
| 7 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 176 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −33 492 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 692 989 $ Poids 65 % |
| 8 | 42, rue Goulet, L'Assomption 2025-06-02 · 517 m · Vendu 487 500 $ (3 762 $/m²) 129,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 581 584 $ Poids 60 % |
| 9 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 666 250 $ Poids 59 % |
| 10 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 594 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge +17 484 $ | 629 500 $ Poids 59 % |
| 11 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 671 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 665 752 $ Poids 58 % |
| 12 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 705 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 731 216 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.