1011 Rue DOCTEUR-GASCON · L'Assomption
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 6 474 $/m² · 93,5 m² · constr. 2008 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 344 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107756994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
60028107756994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 62 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 333 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +2 793 $ | 620 025 $ Poids 86 % |
| 2 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 607 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +42 988 $ | 505 634 $ Poids 83 % |
| 3 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 486 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 625 454 $ Poids 81 % |
| 4 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 708 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 247 $ Poids 76 % |
| 5 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 691 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 554 678 $ Poids 76 % |
| 6 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 815 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 542 922 $ Poids 74 % |
| 7 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 750 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 519 362 $ Poids 72 % |
| 8 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 627 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 919 $ Poids 72 % |
| 9 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 590 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 315 $ Poids 71 % |
| 10 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 830 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 642 612 $ Poids 70 % |
| 11 | 1003, rue Toupin, L'Assomption 2025-07-15 · 218 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 616 661 $ Poids 69 % |
| 12 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 657 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 292 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.