1028 Rue DOCTEUR-GASCON · L'Assomption
Valeur estimée
858 300 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 206 m² · constr. 2013 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 600 $
Rôle antérieur 493 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107757642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
589 100 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
60028107757642500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 94 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 160 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −26 346 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 872 813 $ Poids 92 % |
| 2 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 249 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 030 580 $ Poids 91 % |
| 3 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 300 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 787 991 $ Poids 80 % |
| 4 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 721 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 752 405 $ Poids 52 % |
| 5 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 681 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 722 899 $ Poids 52 % |
| 6 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 672 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 859 183 $ Poids 50 % |
| 7 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +37 663 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 756 240 $ Poids 50 % |
| 8 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 196 m · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 851 033 $ Poids 44 % |
| 9 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 860 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +49 154 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 869 671 $ Poids 39 % |
| 10 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 535 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +83 740 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 935 059 $ Poids 39 % |
| 11 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 221 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +92 561 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 917 705 $ Poids 39 % |
| 12 | 1110, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-09-09 · 245 m · Vendu 725 000 $ (3 497 $/m²) 207,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 876 243 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.