1024 Rue DOCTEUR-GASCON · L'Assomption
Valeur estimée
776 000 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 151,7 m² · constr. 2012 · terrain 942,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 800 $
Rôle antérieur 444 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107757902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
520 300 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
60028107757902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 90 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 136 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −26 814 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 809 665 $ Poids 89 % |
| 2 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 507 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 672 896 $ Poids 85 % |
| 3 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 77 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 735 735 $ Poids 80 % |
| 4 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 654 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 765 151 $ Poids 80 % |
| 5 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 530 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +17 484 $ | 668 596 $ Poids 67 % |
| 6 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 578 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 769 568 $ Poids 67 % |
| 7 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 204 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −30 026 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 791 393 $ Poids 65 % |
| 8 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 631 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 648 835 $ Poids 59 % |
| 9 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 571 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +52 797 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 772 376 $ Poids 59 % |
| 10 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 623 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +30 662 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 779 577 $ Poids 58 % |
| 11 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 448 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 714 676 $ Poids 57 % |
| 12 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 541 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −37 840 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 809 705 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.