1050 Boulevard LAFORTUNE · L'Assomption
Valeur estimée
762 500 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 215,1 m² · constr. 2004 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 414 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107758759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
60028107758759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 88 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 241 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 851 600 $ Poids 96 % |
| 2 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 209 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 007 544 $ Poids 94 % |
| 3 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 199 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 770 767 $ Poids 85 % |
| 4 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 586 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 738 485 $ Poids 53 % |
| 5 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 547 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 842 615 $ Poids 50 % |
| 6 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 886 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +53 242 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 771 819 $ Poids 49 % |
| 7 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 573 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +39 323 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 737 043 $ Poids 49 % |
| 8 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 860 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −45 224 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 758 567 $ Poids 46 % |
| 9 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 365 m · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 834 250 $ Poids 43 % |
| 10 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −39 578 $ · Ajust. âge −94 952 $ | 877 573 $ Poids 40 % |
| 11 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 714 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +67 118 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 855 459 $ Poids 37 % |
| 12 | 1110, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-09-09 · 289 m · Vendu 725 000 $ (3 497 $/m²) 207,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 859 531 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.