1033 Rue FONTAINE · L'Assomption
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 179,2 m² · constr. 2008 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 388 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107758963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
60028107758963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 84 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 133 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +40 836 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 861 315 $ Poids 84 % |
| 2 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 438 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 856 178 $ Poids 66 % |
| 3 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 297 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +32 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 577 $ Poids 65 % |
| 4 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 943 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 710 360 $ Poids 65 % |
| 5 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 591 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 681 245 $ Poids 57 % |
| 6 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 379 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +33 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 472 $ Poids 56 % |
| 7 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 756 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 798 891 $ Poids 54 % |
| 8 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 234 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −79 059 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 945 620 $ Poids 51 % |
| 9 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 542 $ Poids 50 % |
| 10 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 69 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +69 847 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 783 328 $ Poids 49 % |
| 11 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 620 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −32 780 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 694 947 $ Poids 45 % |
| 12 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 762 644 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.