1067 Boulevard LAFORTUNE · L'Assomption
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 126,8 m² · constr. 2003 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 328 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107759639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
60028107759639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 68 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 347 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 681 115 $ Poids 87 % |
| 2 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 366 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 362 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 589 113 $ Poids 72 % |
| 3 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 286 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 278 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 514 518 $ Poids 69 % |
| 4 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 831 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 655 025 $ Poids 69 % |
| 5 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 315 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −30 853 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 682 556 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 956 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 915 $ Poids 66 % |
| 7 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 305 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 625 427 $ Poids 65 % |
| 8 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 254 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +57 303 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 667 841 $ Poids 65 % |
| 9 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 228 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 557 489 $ Poids 64 % |
| 10 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 653 519 $ Poids 63 % |
| 11 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 617 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 763 398 $ Poids 63 % |
| 12 | 791, rue Masse, L'Assomption 2025-04-30 · 300 m · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 668 993 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.