1063 Boulevard LAFORTUNE · L'Assomption
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 95,3 m² · constr. 2002 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 278 300 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107759876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
60028107759876500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 52 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 170 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +30 285 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 613 939 $ Poids 85 % |
| 2 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 549 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +29 413 $ | 496 501 $ Poids 84 % |
| 3 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 451 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −13 962 $ | 608 782 $ Poids 81 % |
| 4 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 395 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 592 760 $ Poids 78 % |
| 5 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 620 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 630 984 $ Poids 78 % |
| 6 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 674 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 527 526 $ Poids 77 % |
| 7 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 411 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 781 $ Poids 77 % |
| 8 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 241 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −32 949 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 574 528 $ Poids 77 % |
| 9 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 755 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 607 077 $ Poids 76 % |
| 10 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 744 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 691 744 $ Poids 73 % |
| 11 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 813 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 591 534 $ Poids 73 % |
| 12 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 604 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 003 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.