264 Boulevard BARRET · L'Assomption
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 89,1 m² · constr. 1994 · terrain 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 264 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107760297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
60028107760297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 28 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 121 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 519 125 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 179 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 494 389 $ Poids 96 % |
| 3 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 501 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 496 699 $ Poids 85 % |
| 4 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 461 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 261 172 $ Poids 74 % |
| 5 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 676 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −36 302 $ | 567 457 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 138 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 448 221 $ Poids 72 % |
| 7 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 625 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 570 134 $ Poids 71 % |
| 8 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 280 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −29 941 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 500 746 $ Poids 68 % |
| 9 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 458 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 907 $ Poids 65 % |
| 10 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +11 313 $ | 463 103 $ Poids 62 % |
| 11 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-06-25 · 625 m · Vendu 400 000 $ (4 561 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 466 223 $ Poids 59 % |
| 12 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 569 322 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.