262 Boulevard BARRET · L'Assomption
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 198 m² · constr. 1981 · terrain 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 342 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107760408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
60028107760408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 79 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 691 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −42 313 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 756 221 $ Poids 67 % |
| 2 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 940 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 716 $ Poids 66 % |
| 3 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 937 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 747 466 $ Poids 63 % |
| 4 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 849 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −36 471 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 910 608 $ Poids 62 % |
| 5 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 914 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 758 448 $ Poids 61 % |
| 6 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 778 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +40 570 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 939 328 $ Poids 51 % |
| 7 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 929 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −32 201 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 674 748 $ Poids 51 % |
| 8 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 880 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −61 519 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 841 964 $ Poids 51 % |
| 9 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 731 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +87 085 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 839 564 $ Poids 46 % |
| 10 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 477 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +74 500 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 806 519 $ Poids 43 % |
| 11 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 458 m · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 752 500 $ Poids 38 % |
| 12 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 672 115 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.