27 Rue GOULET · L'Assomption
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 162,3 m² · constr. 1989 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 307 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107760483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
60028107760483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 67 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 237 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +38 711 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 742 472 $ Poids 81 % |
| 2 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 772 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 751 741 $ Poids 74 % |
| 3 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 517 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 729 649 $ Poids 66 % |
| 4 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 561 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 520 134 $ Poids 63 % |
| 5 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 743 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +32 610 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 684 341 $ Poids 56 % |
| 6 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 766 713 $ Poids 53 % |
| 7 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 756 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −35 260 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 863 498 $ Poids 51 % |
| 8 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 889 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −45 700 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 683 264 $ Poids 51 % |
| 9 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 348 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 623 373 $ Poids 46 % |
| 10 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 659 823 $ Poids 42 % |
| 11 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +35 669 $ · Ajust. âge −49 538 $ | 622 935 $ Poids 41 % |
| 12 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 947 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +44 283 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 683 777 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.