29 Rue GOULET · L'Assomption
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 94,3 m² · constr. 1986 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 283 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107760565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
60028107760565700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 29 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 96 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 513 975 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 155 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 489 571 $ Poids 91 % |
| 3 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 474 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 490 576 $ Poids 90 % |
| 4 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 256 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 493 806 $ Poids 85 % |
| 5 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 680 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 563 832 $ Poids 73 % |
| 6 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 445 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 267 642 $ Poids 69 % |
| 7 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 126 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 443 933 $ Poids 67 % |
| 8 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 603 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 565 112 $ Poids 67 % |
| 9 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 855 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 481 185 $ Poids 63 % |
| 10 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −6 787 $ | 457 833 $ Poids 62 % |
| 11 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 511 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 905 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 471 770 $ Poids 61 % |
| 12 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 387 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 532 013 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.