36 Rue GOULET · L'Assomption
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 74,2 m² · constr. 1986 · terrain 369,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 207 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107760907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
60028107760907800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 10 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 67 m · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −1 858 $ | 384 947 $ Poids 73 % |
| 2 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 464 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 766 $ Poids 57 % |
| 3 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 172 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −36 544 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 437 843 $ Poids 54 % |
| 4 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 989 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −25 018 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 430 043 $ Poids 50 % |
| 5 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 470 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 242 632 $ Poids 46 % |
| 6 | 781, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 936 $/m²) 71,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 468 841 $ Poids 45 % |
| 7 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 564 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −37 329 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 509 534 $ Poids 43 % |
| 8 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 160 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −32 528 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 397 889 $ Poids 40 % |
| 9 | 95, rue Labelle, L'Assomption 2025-05-12 · 627 m · Vendu 452 500 $ (5 330 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie −28 514 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 509 672 $ Poids 39 % |
| 10 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −41 514 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 495 101 $ Poids 39 % |
| 11 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-06-25 · 564 m · Vendu 400 000 $ (4 561 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 787 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 416 244 $ Poids 36 % |
| 12 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 517 $ · Ajust. âge −15 558 $ | 404 426 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.