42 Rue GOULET · L'Assomption
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 129,6 m² · constr. 1980 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 276 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107761690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
60028107761690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 44 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 375 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 620 614 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 198 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −37 088 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 636 299 $ Poids 76 % |
| 3 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 523 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 695 $ Poids 75 % |
| 4 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 463 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 026 $ Poids 72 % |
| 5 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 270 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 195 $ Poids 69 % |
| 6 | 42, rue Goulet, L'Assomption 2025-06-02 · 0 m · Vendu 487 500 $ (3 762 $/m²) 129,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 756 $ Poids 68 % |
| 7 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 425 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 556 140 $ Poids 65 % |
| 8 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 393 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 580 832 $ Poids 65 % |
| 9 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 977 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 459 $ Poids 62 % |
| 10 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 788 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 688 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 742 158 $ Poids 62 % |
| 11 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 267 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +43 435 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 596 025 $ Poids 61 % |
| 12 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 503 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +44 501 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 175 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.