129 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 119,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 268,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 373 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107763387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
60028107763387900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
532 709 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 67 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 457 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 597 408 $ Poids 87 % |
| 2 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 3 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 914 $ Poids 78 % |
| 3 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 483 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 761 $ Poids 77 % |
| 4 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 512 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 573 127 $ Poids 71 % |
| 5 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 528 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 535 572 $ Poids 71 % |
| 6 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 655 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 605 $ Poids 70 % |
| 7 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 635 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 004 $ Poids 70 % |
| 8 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 360 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +32 147 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 616 760 $ Poids 70 % |
| 9 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 547 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 905 $ Poids 66 % |
| 10 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 708 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +37 534 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 596 051 $ Poids 66 % |
| 11 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 939 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 715 237 $ Poids 65 % |
| 12 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 688 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 448 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.