125 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 128,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 377 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107763698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
60028107763698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 69 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 435 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 608 264 $ Poids 90 % |
| 2 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 34 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 695 172 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 323 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −40 333 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 622 928 $ Poids 70 % |
| 4 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 642 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 512 $ Poids 67 % |
| 5 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 738 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 615 $ Poids 66 % |
| 6 | 42, rue Goulet, L'Assomption 2025-06-02 · 279 m · Vendu 487 500 $ (3 762 $/m²) 129,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 517 810 $ Poids 65 % |
| 7 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 886 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 601 $ Poids 65 % |
| 8 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 506 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 545 672 $ Poids 65 % |
| 9 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 464 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +41 323 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 813 $ Poids 62 % |
| 10 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 774 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 258 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 538 242 $ Poids 61 % |
| 11 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 548 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 569 431 $ Poids 60 % |
| 12 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 508 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +40 130 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 584 845 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.