123 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 89,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 888,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 302 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107763979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
60028107763979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 34 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 436 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 481 045 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 493 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 457 989 $ Poids 87 % |
| 3 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 362 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 547 910 $ Poids 85 % |
| 4 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 568 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 457 099 $ Poids 82 % |
| 5 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 691 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −24 887 $ | 426 903 $ Poids 78 % |
| 6 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 741 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 545 802 $ Poids 76 % |
| 7 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 583 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 531 334 $ Poids 73 % |
| 8 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 769 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 451 899 $ Poids 72 % |
| 9 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 756 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 470 513 $ Poids 71 % |
| 10 | 1003, rue Toupin, L'Assomption 2025-07-15 · 362 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 753 $ Poids 69 % |
| 11 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 363 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −29 941 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 462 346 $ Poids 66 % |
| 12 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 473 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 415 821 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.