968 Rue FRANCOIS-OLIVIER · L'Assomption
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 125,4 m² · constr. 2009 · terrain 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 383 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107765034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
60028107765034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 77 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 576 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 85 % |
| 2 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 165 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 759 749 $ Poids 75 % |
| 3 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 749 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 697 128 $ Poids 71 % |
| 4 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 355 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 234 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 525 723 $ Poids 70 % |
| 5 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 408 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 569 159 $ Poids 63 % |
| 6 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 649 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 234 $ Poids 63 % |
| 7 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 800 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 526 483 $ Poids 63 % |
| 8 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 251 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +47 131 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 696 534 $ Poids 62 % |
| 9 | 1010, boulevard Lafortune, L'Assomption 2025-05-29 · 261 m · Vendu 556 500 $ (4 712 $/m²) 118,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 730 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 631 777 $ Poids 62 % |
| 10 | 42, rue Goulet, L'Assomption 2025-06-02 · 434 m · Vendu 487 500 $ (3 762 $/m²) 129,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 568 606 $ Poids 61 % |
| 11 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 566 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +53 292 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 682 189 $ Poids 60 % |
| 12 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 659 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 466 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 605 059 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.