939 Rue FRANCOIS-OLIVIER · L'Assomption
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 6 712 $/m² · 92,9 m² · constr. 2009 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 354 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107765415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
60028107765415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 66 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 313 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +5 585 $ | 620 980 $ Poids 86 % |
| 2 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 620 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 506 417 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 599 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 553 075 $ Poids 80 % |
| 4 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 576 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 626 353 $ Poids 79 % |
| 5 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 721 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 541 344 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 657 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 517 818 $ Poids 77 % |
| 7 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 708 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 821 $ Poids 76 % |
| 8 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 529 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 505 $ Poids 74 % |
| 9 | 1003, rue Toupin, L'Assomption 2025-07-15 · 243 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 617 594 $ Poids 69 % |
| 10 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 642 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 605 367 $ Poids 69 % |
| 11 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 879 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 643 563 $ Poids 68 % |
| 12 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 703 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 074 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.