987 Rue DOCTEUR-GASCON · L'Assomption
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 135,9 m² · constr. 2008 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 358 700 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107765677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
60028107765677800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 79 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 488 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 728 527 $ Poids 82 % |
| 2 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 596 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 625 165 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 559 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 685 $ Poids 78 % |
| 4 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 698 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 720 028 $ Poids 73 % |
| 5 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 205 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 687 921 $ Poids 71 % |
| 6 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 729 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 719 915 $ Poids 66 % |
| 7 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 552 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge +5 828 $ | 625 099 $ Poids 65 % |
| 8 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 204 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +41 701 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 787 115 $ Poids 61 % |
| 9 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 583 $ Poids 61 % |
| 10 | 42, rue Goulet, L'Assomption 2025-06-02 · 469 m · Vendu 487 500 $ (3 762 $/m²) 129,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 588 355 $ Poids 59 % |
| 11 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 787 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 726 290 $ Poids 57 % |
| 12 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 712 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 661 732 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.